Compte tenu du coût de l’opération, les personnes désireuses de faire l’acquisition d’un bien immobilier souhaitent se protéger au maximum contre les risques de découverte de vices cachés une fois le contrat de vente signé.
C’est pourquoi faire réaliser un avis technique du bâtiment est parmi les solutions afin de vérifier si le bien en vue est exempt de désordres, malfaçons ou sinistres.
Les parties du bien expertisées sont principalement l’état
- Du gros œuvre
- De la toiture
- De la charpente
- Des murs de soutènement
- Des façades
- Des portes et fenêtres
- Des cheminées
- De l’électricité
- De l’humidité
- …
Cet avis technique cherche avant tout soit à « alerter » ou soit à «rassurer » le futur acquéreur avant la signature de la vente et peut également être utile pour « négocier » avec le propriétaire si des malfaçons ou des anomalies sont relevées.
A contrario, l’avis technique précis permet au vendeur de se prémunir contre d’éventuelles poursuites des acquéreurs au motif des vices cachés.